+7 495 663-51-92 (Москва) 

+7 968 850-84-27 (Билайн)

+7 926 133-51-92 (Мегафон)

+7 915 076-77-67 (МТС)

Компания "Комремстрой". Надежная опора вашего дома. Ремонт и замена фундамента.
Реконструкция, ремонт и замена старых и аварийных фундаментов

Можно ли полностью заменить фундамент старого дома, так как прежний находится в аварийном состоянии и дом тоже начинает разрушаться.

   Да, это возможно. Ремонт и замена фундаментов — основное направление деятельности компании «КомРемСтрой». Для замены и ремонта аварийных фундаментов нами используется технология винтовых опор. Это позволяет подвести под строение фактически новый фундамент при минимальных затратах и кратчайшие сроки. Подробнее по этому вопросу Вы можете посмотреть на нашем сайте в статье "Репортаж с объекта" и на странице "Ремонт фундаментов винтовыми сваями"

Есть ли усадка у фундамента на винтовых сваях? 

Правильно рассчитанный и смонтированный фундамент на винтсваях лишен недостатка усадки. Поэтому винтовые сваи наилучшим образом подходят для ремонта фундамента старого дома.

Как обшить цоколь дома на винтовых сваях?

Существует несколько способов как обшить цоколь дома на винтовых сваях, но принцип у них один: вдоль цоколя на сваи крепятся направляющие из металического профиля, либо из деревянных брусков, затем на них закрепляется листовой материал (листовой шифер, ОСП, ЦСП и т.д.). После производится чистовая отделка от простой покраски до отделки натуральным камнем. Зачастую, после этого, непосвященному человеку невозможно догадаться что дом стоит на винтовых сваях.

Сколько времени займет замена фундамента дачного домика размером 6х6м?

Для такого строения, обычно, 2-3 дня, 6х9м — 3-4 дня. Замена фундамента под строениями более 9х12м занимает от 7 дней и больше, в зависимости от конструкции.

Хотим построить летнюю кухню. Подскажите, какие сваи нам выбрать и можно ли произвести их установку самостоятельно?

   Для легкой постройки винтовые сваи - оптимальный выбор. Какой типоразмер свай и их количество выбрать зависит от многих параметров (материал, конструкция, размеры постройки, характеристики грунтов и т.д.), поэтому здесь могу дать только общие советы. По опыту, под легкие бытовые постройки в большинстве случаев достаточно свай диаметром 89 мм. Сваи, желательно, распологать с шагом 2,5 м, и не превышать 3 м. Так под типовую бытовку размером 2,5м х 6,0м достаточно шести свай. Самостоятельно сваи установить, конечно, можно, при установке постарайтесь максимально соблюсти вертикальность свай, отклонение от вертикальной оси не более 3*.

Хотим построить бревенчатый дом. Сколько прослужит фундамент на винтовых сваях.

   По данным испытаний, срок службы винтсвай  100 лет, а при своевременном обслуживании он может быть увеличен. Нормальный срок эксплуатации деревянного дома 50-100 лет, поэтому фундамент на винтовых сваях гарантированно простоит весь срок службы здания.

Как монтируется обвязка на фундаменте из винтовых свай.

   Конструкций обвязки свайно-винтового фундамента несколько. Чаще всего встречается обвязка деревянным брусом. Брус устанавливается на оголовки винтовых свай, скрепляется с ними и между собой шпильками или большими саморезами с использованием металлических уголков и накладок. Из металлического профиля обвязка выполняется, если требуется дополнительно укрепить фундамент - на слабых грунтах, на уклонах. Такая обвязка значительно дороже и в большинстве случаев не требуется.

Фундамент нашего старого дома столбчатый, разрушился, дом весь перекосился. Хотим произвести его ремонт винтовыми сваями. Каким образом выполняются такие работы?

   Подробное описание организации работы можно посмотреть на нашем сайте в разделе "Репортаж с объекта",

В чем принципиальное отличие винтовых свай с литым наконечником и сварным?

   Винтовые сваи с литым наконечником имеют повышенную прочность, но такая свая значительно дороже. Применение таких свай может потребоваться на очень плотных или каменистых грунтах, где есть вероятность поломки лопастей сварной сваи. На территории Московской и прилегающих областей такие грунты редкость, экономичнее использовать сваю со сварным наконечником при той же надежности. Главное, что бы свая была заводского изготовления и устанавливалась подготовленной бригадой.

Мы планируем построить одноэтажный дом площадью не менее 120 кв.м. От чего зависит длина свай для фундамента дома? Можно ли ее как-то рассчитать?

   Длина свай зависит, в первую очередь, от характеристики грунтов на месте постройки, при закручивании свая должна достигнуть слоя грунта с достаточной несущей способностью. Так же необходимо учитывать высоту цоколя здания, заложенную в проекте. На длину сваи может повлиять перепад высот на участке застройки. При составлении проекта фундамента все эти факторы обязательно учитываются. Если характеристики грунтов неизвестны, производится пробное завинчивание сваи, и определяется глубина её погружения. По статистике, самой распространённой длиной винтовых свай являются 2,5 м. Просчитать длину и необходимое количество свай можно и самостоятельно, но лучше обратиться к специалистам. Это позволит избежать лишних затрат на этапе строительства фундамента и повреждения здания вследствие неправильного расчета фундамента.

Решили строить дом, но на участке высоко расположены грунтовые воды. Подскажите, можно ли использовать свайный фундамент в данном случае?

   Грунтовые воды не только ослабляют несущую способность грунта, усиливают пучение грунта зимой, но и создают трудности при строительстве, затапливая котлованы, обрушая их откосы и конструкции опалубки.

В случае использования винтовых свай земляные работы не производятся, влияние касательных сил от морозного пучения минимально, вследствие гладкой поверхности сваи и небольшой площади контакта. Кроме того, лопасти сваи не только являются её опорой, но и служат своебразным якорем, препятствующим выдергиванию сваи. Главное верно определить необходимый уровень заглубления сваи. В таких ситуациях для этого обычно используется пробное завинчивание. По усилию закручивания определяется достаточность несущей способности грунта.

Подскажите, как правильно рассчитать нагрузку на фундамент при использовании винтовых свай? Мы хотим построить дом, площадью 230 кв. м, в два этажа.

   Данных, приведенных Вами, недостаточно для расчета.

Для правильного расчёта весовых нагрузок на фундамент необходимо учитывать множество параметров, основные из которых: характеристики грунта, климатические условия, материалы стен, и межэтажных перекрытий, назначение строения, конструкция крыши, снеговая и ветровая нагрузки. После подсчета общей массы строения, производится расчет необходимого количества свай и их размера. Затем проектируется, так называемое, свайное поле. На этом этапе тоже необходимо учитывать особенности конструкции постройки, расположение несущих стен, наличие перегородок, конструкции перекрытий. На этом этапе возможно увеличение количества свай. Как видим, верный расчеты нагрузок, достаточно непростая задача для неподготовленного человека. Значительно упрощают расчет специальные компьютерные программы. Это позволяет правильно определить и учесть все необходимые факторы влияющие на расчет фундамента, и выбрать оптимальное количество винтовых свай и их размер. Конечно, можно рассчитать нагрузки и самостоятельно, для верности заложив большой процент запаса прочности, но это приведет к значительному удорожанию фундамента. Лучше довериться специалистам.

­Выбрав винтовые сваи в качестве фундамента, соорудить подвальное помещение в доме будет в принципе невозможно?

   Возможно. Существует множество вариантов. Желательно, чтобы подвальное помещение было запроектировано еще на этапе расчета фундамента. Это позволит внести необходимые поправки в конструкцию фундамента и избежать проблем с его надежностью в дальнейшем. Если же Вы решили устроить подвал уже под готовым строением, расчеты и работы должны выполняться специалистами, впрочем как и в любом случае реконструкции здания. В противном случае, возможно нарушение прочности конструкции, со всеми вытекающими последствиями, да и гарантии на фундамент Вы лишитесь.

У нас на участке рыхлые почвы с высокими грунтовыми водами. Нам посоветовали фундамент на сваях, но мы сомневаемся, так как думаем, что они только еще больше взрыхлят грунт и конструкция окажется ненадежной. Это действительно так? Какие сваи выбрать нам в нашем конкретном случае?

   Винтовые сваи – одно из немногих приемлемых решений для построек на слабонесущих грунтах, например, на торфяниках, на насыпных грунтах. Свая с легкостью проходит рыхлые, слабые слои и при достижении грунта с достаточной несущей способностью, закрепляется в них. Высота сваи, при этом может быть более 5 метров. Уровень грунтовых вод винтовым сваям тоже не помеха, они с легкостью противостоят силам морозного пучения, будучи даже незагруженными массой строения. Залитый внутрь сваи бетон не только увеличивает жесткость сваи, но и препятствует процессу коррозии.

В Вашем случае, подбор свай возможен только после определения характеристик грунта специалистом. Возможно, понадобится пробное завинчивание и испытание сваи. На основании этих данных и проекта постройки будет определено количество свай и их тип.

Подскажите, сколько винтовых свай потребуется для фундамента деревянного (каркасного) дома размером 6х6.

   По статистике, для брусового домика 6х6м с мансардой в среднем требуется 9-12 винтовых свай диаметром 108 мм, 6х9 м – 16. Если принято решение установить дом именно на такой фундамент, лучше все-таки произвести расчет для Вашего конкретного случая, с учетом нагрузок, свойств грунтов в месте постройки и особенностей конструкции. Это позволит сэкономить ваши средства при сохранении высокой надежности фундамента.

Какой способ монтажа винтовых свай лучше: машинный или ручной?

  Способ установки, при достаточной квалификации монтажной бригады, на качество монтажа винтсвай не влияет. Ручной способ установки выгоднее при небольшом количестве устанавливаемых свай. Так же в стесненных условиях невозможно применить громоздкие механизмы,  ручная установка в таких случаях единственный вариант.

Для  домов из какого материала, лучше всего использовать свайный фундамент?

   Наиболее выгодно применять фундамент на винтовых сваях для построек из легких материалов: бревенчатые и каркасные дома, строения из пенобетона.

Возможно ли использовать винтовые сваи для забора?

    Да, возможно. На слабых грунтах это будет лучшим выбором, хотя и немного дороже традиционных решений. Сваю легко установить на необходимую глубину, а лопасти  будут препятствовать выдергиванию сваи из грунта зимой силами морозного пучения.

Главная -> Частые вопросы