+7 495 663-51-92 (Москва) 

+7 968 850-84-27 (Билайн)

+7 926 133-51-92 (Мегафон)

+7 915 076-77-67 (МТС)

Компания "Комремстрой". Надежная опора вашего дома. Ремонт и замена фундамента.
Реконструкция, ремонт и замена старых и аварийных фундаментов

   Ремонт, реконструкция и замена фундаментов старых домов винтовыми сваями

 

   Новый дом, построенный таким, каким вы его видели в своих мечтах, всегда радует глаз. Но постепенный износ - свойство любого объекта, и насколько быстро он протекает, зависит от многих факторов: качество материалов, профессионализм и добросовестность строителей, климатические условия и т.д. Особенно важно состояние фундамента дома. Являясь основой всей конструкции, своим состоянием он может сильно повлиять на срок службы остальных частей строения. А неотремонтированный вовремя ветхий фундамент может привести к необратимым последствиям, таким как разрушение строения, полной невозможности его эксплуатации.

     Каким же образом можно с минимальными затратами восстановить пошатнувшуюся основу вашего дома?

  •   Первым этапом необходимо оценить состояние аварийного фундамента, собрать данные, необходимые для расчета его ремонта или замены: размеры постройки, конструкцию несущих стен, состояние перекрытий и т.д.. Также необходимо определить свойства грунта, его несущую способность. Собрав все сведения, производится расчет конструкций нового фундамента, составляется смета ремонтных работ.
  •    Второй этап – работы по подготовке к ремонту. Необходимо удалить элементы старого фундамента, препятствующие установке свай и металлоконструкций, при необходимости, демонтировать некоторые элементы цокольного перекрытия, устранить деформации здания, возникшие вследствие разрушения и перекоса старого фундамента. При этом строение укрепляется временными опорами. На этом этапе применяются домкраты большой грузоподъемности различных конструкций: гидравлические, реечные винтовые и т.д. Такое разнообразие вызвано тем, что подъемные работы приходится выполнять в различных условиях, зачастую стесненных.
  •    Третий этап - установка винтсвай по рассчитанной схеме свайного поля. Сваи монтируются по периметру здания, и, при необходимости, внутри периметра строения. Благодаря особенностям монтажа винтовых свай, для этого требуется минимальный демонтаж цокольного перекрытия и как следствие, минимальные затраты на его восстановление. Сваи, по возможности, устанавливаются максимально близко к несущей стене. Осуществить это возможно лишь при завинчивании свай вручную, поскольку механические, гидравлические и электрические приводы имеют достаточно большие габариты.
  •    На четвертом этапе под стены и цокольное перекрытие постройки подводятся несущие конструкции, изготовленные из металлического проката или деревянного бруса и передающие нагрузки от здания на сваи. Для построек небольших размеров и веса достаточна обвязка деревянным брусом, как правило, это большинство хозяйственных, дачных построек. Для жилых построек больших размеров, как правило, используются металлоконструкции, рассчитанные в специальной программе. Все конструкции проходят антисептическую или антикоррозионную обработку. К сваям несущие конструкции крепятся посредством сварки либо крепежных элементов в случае использования деревянных балок.
  •    И на последнем этапе окончательно удаляются элементы старого фундамента и временные конструкции. На цоколь здания устанавливаются направляющие из металлического профиля или деревянных реек. Далее монтируется обшивка цоколя из листового материала (OSB, ЦСП, листовой шифер, стекломагниевый лист и т.д.). По обшивке проводится чистовая отделка цоколя строения.

  Применение винтовых свай решает проблему ремонта фундамента старого дома с минимальными затратами и в короткие сроки. И это не единственные преимущества: отсутствие земляных работ позволяет сохранить ландшафт земельного участка, зеленые насаждения, работы по реконструкции возможно проводить в любое время года, они практически бесшумны и не потревожат ваших соседей, что особо актуально в садовых поселках в летнее время.

   Стоит отметить, что реконструкция и ремонт фундамента является одним из сложнейших и трудоемких видов работ, требующих индивидуального подхода, высокой квалификации и использование дорогостоящего оборудования.

Главная -> Ремонт фундаментов винтовыми сваями